重庆：闲置厂房变身网红打卡新地标

xinwen.mobi · 发表于 2025-10-25 09:56:35

重庆闲置厂房变形记：工业遗存转身文艺新地标
破旧厂房、废弃车间，这些看似与时尚文艺格格不入的空间，正成为重庆文旅市场的新宠。

黄葛树下光影斑驳，旧厂房里咖啡香浓，生锈的机床旁摆放着现代艺术装置——在重庆，一场关于工业遗存的“变身记”正在上演。曾经的仪表厂、纺织仓库、防空洞，如今成为年轻人争相打卡的文艺胜地。

通过“历史建筑保护+功能业态升级”的模式，重庆将工业遗产转化为文旅新场景，在保留城市记忆的同时，为老旧空间注入新活力。

01 城市更新：老厂房的华丽转身
重庆作为老工业基地，拥有大量闲置工业厂房。随着城市发展，这些工业遗存面临“拆”与“留”的抉择。

江北区通过“历史建筑保护+功能业态升级”模式，将工业遗产转化为文旅新场景。

渝北的美心钢制门老厂区，经改造后已成为集红酒文化博览、餐饮娱乐、涂鸦街区、创意市集于一体的综合空间。

位于两江新区光电园片区的三狼公园6号，前身为成立于1958年的重庆仪表老厂区“耐德工业”，后因厂区搬迁，曾一度空置。

2023年6月，这家老厂区开始改造更新项目，仅用7个月时间，就从一片闲置老厂区变为熠熠生辉的文创科技园。

02 设计理念：保留工业记忆，创造心动体验
在老厂房改造过程中，设计团队秉持着“保留工业记忆，打造舒适大环境”的原则。

三狼公园6号的设计理念是“抓住年轻人的第一眼心动，让上班变得轻松”。如何实现这一目标？他们的办法颇具创意：先招一家咖啡馆！

在没有一家企业入驻的情况下，N23 COFFEE率先开张，成为园区招商洽谈的“大型会客厅”。

园区利用原有消防水池及周边大树打造中心水景庭院；核心区域打造的光影连廊与入口景观、水池空间融为一体，共同构成令人心动的“招商环境”。

在鹅岭贰厂文创公园的设计过程中，设计团队遵循“Do Not Over Design”（不要过度设计）的原则。

他们让老建筑本身的魅力被表现出来，新建筑只是让它更加有趣。

03 业态创新：从单一到多元的融合
这些由老厂房改造而来的文创园区，不再是传统的办公空间，而是形成了多元业态融合的新型消费场景。

江北观音桥区域的北仓文创街区，前身为1960年代的江北纺织仓库。改造后的北仓，斑驳红砖墙与透明玻璃幕墙交相辉映，咖啡香气萦绕着非遗手作体验馆。

项目一期由企业牵头建设，通过保留建筑历史风貌，吸引80多家商户入驻，年消费额上亿元。

曾是长安456厂区的“九街有个单位”文创园，将22万平方米旧厂房中的龙门吊变为艺术装置，红砖车间变身文创市集，防空洞则被改造为可容纳36人长桌聚餐的超级火锅店。

涪陵美心红酒小镇将原江边的门业闲置车间，改造为集旅游特产生产车间、网红小吃、国际旅游商品城、港风餐厅、宴席厅等多种业态于一体的综合性文旅街区。

改造后的就业帮扶车间总面积超过15000平方米，采用“工厂+卖场”的创新模式，让游客在购物同时，能近距离观看产品生产过程。

04 经济效应：从闲置资源到产业新高地
这些老厂房的华丽转身，不仅为城市保留了工业记忆，更创造了显著的经济效益和产业集聚效应。

到2025年6月，三狼公园6号已实现出租率95%。入驻企业已有100余家，其中上市公司办事处或分公司近10家，高科技企业10余家。

文化创意和新媒体类企业占6成，总产值近5亿元，公园6号已成为两江新区文化产业的“新名片”。

北仓文创街区二期项目“北仓里”已集聚150家特色店铺，每年有300余场文化消费活动接连举办，吸引客流500多万人次。

涪陵美心红酒小镇的就业帮扶车间自2018年7月正式挂牌以来，优先为低收入群众提供就业岗位。

随着车间的发展，其吸引力和辐射力日渐增强，不少在城里务工的村民也纷纷返乡就业。

05 挑战与思考：工业旅游的“冰火两重天”
尽管工业遗存改造备受关注，但重庆的工业旅游仍面临“冰火两重天”的困境。

同为厂房原址复建，客流量却相差甚远。北仓文创街区游人如织，而同样是在搬迁厂房原址进行复建，位于渝北嘉陵江畔的一处市级工业遗产项目，人气则差了许多。

重庆市经济信息委生产性服务处处长余波分析，市内大部分工业旅游仍停留在“进厂参观”和“购物游”，游览方式单一，体验感缺乏，很难引起游客的消费欲望。

事实上除了少数网红景点，目前市内多数工业旅游处于“温吞水”状态，即“冷的很冷，热的不够热”。

重庆市工业文化协会副会长黄聪认为，那些“不温不火”的工业遗产及工业旅游项目，最大的问题是没有适应消费市场需要。

他建议，通过讲故事的方式确定游览主题，可通过数字技术还原工业遗产原貌，运用音像、文字图片等讲好工业遗产背后的故事。

三狼公园6号的入口处，12棵巨大的黄葛树打造出一片林荫停车场，让人瞬间忘却周遭的钢筋水泥。利用原有消防水池打造的水景庭院，既艺术又灵动。

园区工作人员说，在这里办公很舒适，紧张工作之余，有一种特别的松弛感。

老厂房的新生，如同这些黄葛树，扎根于工业历史的土壤，却绽放出新时代的绿叶。

它们不仅是城市更新的典范，更成为连接过去与未来的桥梁。

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